Boligpolitikken i Spania har gått inn i en ny fase. Sentralregjeringen, med President Pedro Sánchez i spissen, har kunngjort tiltak for å bedre vilkårene for tilgang til boligmarkedet, spesielt rettet mot EU-borgere.
Automatisk oppholdsvisum ved boligkjøp vil også bli suspendert. Tiden vil vise om disse tiltakene gir den ønskede balansen mellom å beskytte lokalbefolkningen, og å opprettholde Gran Canarias attraktivitet som investerings- og turistdestinasjon.
Turistboliger vil bli betraktet som en virksomhet, og beskattet som en økonomisk aktivitet. Dette inkluderer pålagt IGIC (moms) vil bli brukt i turistområder og der tilgang til boliger er vanskelig. Selv om denne tilnærmingen er kontroversiell, har den som mål å balansere markedet og beskytte lokalbefolkningen i områder som Maspalomas, Mogán eller Puerto Rico, skriver den lokale nettavisen Maspalomas24.
Videre skriver de at dette vil gjelde blant annet nordmenn, briter, marokkanere og mauretanere.. En av de viktigste endringene vil være den økte skattebyrden for utenlandske boligkjøpere utenfor EU, og som ikke er fast bosatt i Spania. Målet er klart: å motvirke kjøp av eiendom, særlig i områder med høyt turisttrykk, som for eksempel sør på Gran Canaria.
Disse restriksjonene skal ikke bare beskytte lokalbefolkningen, men også begrense fenomenet med ferieboliger, som reduserer tilbudet av boliger til utleie. Regjeringens plan går ikke bare ut på å begrense utenlandske kjøp, men foreslår også insentiver for lokale eiere. Blant tiltakene som trekkes frem, er et totalt fritak fra personlig inntektsskatt for utleiere som senker utleieprisene sine. En annen viktig del av planen er opprettelsen av et støtteprogram for rehabilitering av tomme boliger.
Disse tiltakene har imidlertid også vakt bekymring i eiendoms- og turistsektoren, som frykter et fall i salget. I en tid der boligsituasjonen har blitt et kritisk tema både på nasjonalt og europeisk nivå, er regjeringens nye politikk et forsøk på å balansere markedet og sikre tilgang til bolig for dem som trenger det mest. Men tiltakene reiser også spørsmål om hvordan de vil påvirke utenlandske investeringer og sektoren.
