Stigende leiepriser og boligmangel i Las Palmas har gjort at stadig flere ønsker å omdanne næringslokaler til leiligheter. I løpet av de siste to årene har antallet godkjente søknader om endring av bruksformål tredoblet seg, nærmere bestemt økt med 218 %. Ifølge opplysninger fra byrådet ble det behandlet 11 søknader i 2023, 27 i 2024 og 35 i 2025.
Trenden er tydelig, selv om ikke alle næringslokaler kan omdannes til boliger. Eiendommene må oppfylle spesifikke krav, som tilstrekkelig ventilasjon på badene, minimumsbelysning, fasadekondisjonering og en bestemt høyde. Først når disse kravene er oppfylt og en renovering er gjennomført, er det mulig å få utstedt en beboelsescertifikat.
Ulovlige kjellerleiligheter
Prosessen er kostbar og kompleks, noe som utelukker mange mennesker og samtidig har skapt et svart marked av lokaler som ikke oppfyller kravene, men likevel leies ut. Dette er tilfellet for Sandra Pérez, et fiktivt navn på en musiker som bodde i en ulovlig kjellerleilighet i Vegueta. Studiet kostet 350 euro, en avgjørende pris, siden hun tidligere måtte sove i stuen til en venn og leie av rom var uoverkommelig, forklarer hun. «Det var veldig vanskelig å finne rom, prisene var skyhøye, og i desperasjon fant jeg dette lokalet, hvor jeg kunne bo alene for en lavere pris», forteller hun.
Pérez forsikrer at lokalet var komfortabelt for én person, men siden det ikke var tenkt som bolig, måtte hun møblere det fra bunnen av, og det hadde ikke dusj, så hun vasket seg på et treningssenter. Derfor mener hun at slike lokaler, så lenge de oppfyller anstendige forhold, kan være et alternativ for å avhjelpe boligmangelen, men hun advarer om at de på lang sikt kan «underlegges de samme markedsreglene» og bli dyrere.
